Es beständen verschiedene Möglichkeiten, die
Auflage umzusetzen. Selbst wenn davon ausgegangen würde, die Auflage
belasse der Bauherrschaft keinen Gestaltungs- und der Baubewilligungsbehörde keinen Beurteilungsspielraum, würde dies nichts daran ändern,
dass es sich beim Baubewilligungsentscheid vom 26. Juni 2023 um eine
suspensiv bedingt erteilte Baubewilligung handle, welche die praktische
Wirksamkeit der Baubewilligung hemme. Nach der Rechtsprechung des
Bundesgerichts würden sämtliche Baubewilligungen als aufschiebend bedingt gelten, die mit vor Baubeginn zu erfüllenden Nebenbestimmungen
versehen seien.