Ob die ca. 2 m breite Grünfläche
(Rabatte), welche von der Strasse ca. 3 m zurückversetzt hinter dem mit
Beton-Sickersteinen versehenen Vorplatz projektiert ist, als begrünter, optisch wirksamer Vorgarten gelten kann (was die Vorinstanzen verneinten),
kann schliesslich offenbleiben. Selbst wenn man dies bejahe wollte, wären
damit lediglich ca. 19 m (17 m + 2 m) und damit nach wie vor weniger als
23 m (= 50 % der Strassenanstosslänge von 46 m) als Vorgarten begrünt
und optisch wirksam bepflanzt. Das Bauvorhaben genügt somit auch § 29
Abs. 3 Satz 2 BNO nicht.