Entsprechend sind die projektierten Einfamilienhäuser sowohl nach geltendem als auch nach voraussichtlich zukünftigem Recht bewilligungsfähig; zum einen beträgt ihr Abstand zu den Grenzen der östlich gelegenen Parzellen Nrn. ddd, bbb und eee mehr als 1 m,
zum anderen wurde gegenüber diesen Grundstücken ein Näherbaurecht
zugunsten der Parzelle Nr. aaa für zonenkonforme Hoch- und Tiefbauten
unter Einräumung eines (verkürzten) Grenzabstands von 1 m vereinbart
(vgl. Vorakten, act. 73, Beilage 8).