S._____ und des permanent hohen Angebots an Gewerbeliegenschaften
bescheiden sei, weshalb es erwartungsgemäss eher zu einer Vermietung
von Teilflächen an verschiedene Nachmieter kommen werde. Dies bringe
den Nachteil von Zusatzkosten für Massnahmen für die Raumaufteilung mit
sich. Aufgrund dieser Ausgangslage sei davon auszugehen, dass der durch
die Vermietung an die AN._____ AG erzielte Mietzins nach Ablauf des Mietvertrages nicht mehr erreicht werden könne und stattdessen von folgenden
Marktmieten auszugehen sei: