Nach § 17 (gemäss revidierter BNO
ist dies § 17 Abs. 2 i.V.m. § 16 Abs. 3) wäre mit einem Fachgutachten
nachzuweisen, dass die Erhaltung der Bausubstanz (teilweise) unzumutbar
oder das Gebäude für das Ortsbild unwichtig sei. Da es sich um einen Teilabbruch handle, würde im Rahmen des Gutachtens eine differenzierte Auseinandersetzung mit dem Gebäude und dessen Substanz erforderlich. Angaben zum Zustand der Bausubstanz und eine Begründung des Stadtrats
bezüglich des ausnahmsweise zu bewilligenden Teilabbruchs lägen der
FSO nicht vor.