Die zulässige Ausnützung und die Grenz- und Gebäudeabstände werden
vom Gemeinderat bestimmt, auch gegenüber angrenzenden Zonen
(Abs. 3). Die zulässige Gebäudehöhe ist im Bauzonenplan, Ausschnitt Altstadt und Umgebung 1:2'000, festgehalten (Abs. 4). Die Umgebungsschutzzone für die Altstadt umfasst gemäss § 27 BO die Nachbarschaft des
charakteristischen Stadtbildes (Abs. 1). In der Umgebungsschutzzone
kann nach der Bauordnung gebaut werden, sofern der Charakter des
Grundmusters nicht beeinträchtigt wird. Es sind deutliche Unterscheidungen gegenüber dem städtebaulichen Grundmuster der Altstadt anzustreben.