Jedenfalls ist im Grundbuch diesbezüglich nichts angemerkt (vgl. dazu
Art. 649a Abs. 2 ZGB). Art. 648 Abs. 1 ZGB bestimmt sodann, dass jeder
Miteigentümer nur soweit befugt ist, die Sache zu vertreten, als es mit den
Rechten der anderen verträglich ist. Diese Bestimmung beinhaltet kein
gesetzliches Stellvertretungsrecht der Gemeinschafter. Die rechtsgeschäftliche Vertretungsbefugnis der einzelnen Miteigentümer im Bereich der Verwaltungshandlungen für die gemeinschaftliche Sache ergibt sich aus der
gesetzlichen (Art. 647a ff. ZGB) oder vereinbarten Verwaltungsordnung der
Gemeinschaft, nicht aus Art.