4.1.3.
Die Gemeinde führt in der Hauptsache aus, dass eine generelle Ausnützungsziffer von 0.6 in der W2 dem Ziel zuwiderlaufen würde, die bereits
bestehenden Wohnquartiere mit ihren baulichen Strukturen und dem
hohen Anteil an Grünflächen zu bewahren. Eine höhere Ausnützungsziffer
führe lediglich zu grösseren Baukörpern, was unerwünscht sei und nicht
zur Innenentwicklung beitrage. Dach-, Attika- und Untergeschosse seien
bei der Berechnung der Ausnützungsziffer gemäss § 29 BNO nicht miteinzubeziehen, womit eine effektiv höhere Ausnützung der anrechenbaren
Grundstückfläche möglich sei.