Einkaufsmöglichkeiten und Oberstufenschule für eine Verdichtung besser
geeignet als die Gemeinde Q._____. Im Übrigen verfange die
Argumentation der Gemeinde, die Ausnützungsziffer von 0.4 diene dem
Erhalt von Wohnquartieren, aufgrund der Regelung in § 36 BNO nicht. Es
biete sich als mildere Massnahme an, die Ausnützungsziffer in den Zonen
W2 und WG2 auf 0.6 festzulegen. Die Anpassung der Ausnützungsziffer
von 0.6 auf 0.4 habe immerhin zur Folge, dass er seine Liegenschaft mit
bestehenden Grundriss wohl nicht mehr voll ausbauen könne.