Ausweislich der Akten gibt es im betreffenden Gewerbegebiet (Parzellen
Nrn. aaa und ccc) bisher keinen Lebensmittelmarkt. Die vorhandenen Betriebe/Nutzungen generieren gemäss BVU, Abteilung Tiefbau, bislang nur
ein paar wenige Fussgängerquerungen (Vorakten, act. 90). Mit dem geplanten Lebensmittelmarkt, in welchem Produkte des täglichen Bedarfs
angeboten werden, wird sich dies ändern. Auch wenn der eher periphere
Standort erwarten lässt, dass ein wesentlicher Anteil der Kunden mit dem
PKW einkaufen werden (namentlich Pendler), ist – neben Fahrradfahrern
– aber auch mit etlichen Kunden zu rechnen, die zu Fuss kommen. Zu
denken ist dabei an Kunden aus dem nahegelegenen Wohngebiet, aber