Die Parzelle Nr. aaa liegt – mit Ausnahme eines schmalen Streifens im
Norden (Grünzone) – in der Gewerbezone G3 (Nutzungsplan _____ der
Stadt Q._____ vom _____) mit Lärmempfindlichkeitsstufe III (§ 6 Abs. 1
der Bau- und Nutzungsordnung der Stadt Q._____ vom _____ [BNO]). Im
Norden grenzt die Parzelle Nr. aaa an die Parzelle Nr. bbb (Grünzone), im
Westen an die Kantonsstrasse Kxxx (S-Strasse-/T-Strasse), im Osten an
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