4.
Sub-Sub-Eventualiter sei die vorliegende Angelegenheit in Gutheissung
der Beschwerde an die Vorinstanz im Sinne der Erwägungen zurückzuweisen.

5.
Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zzgl. MwSt.) zu Lasten des Gemeinderats / Staates.

2.
Mit Beschwerdeantworten vom 2. Oktober 2023 und 20. November 2023
beantragten der Gemeinderat Q._____ und das BVU, Abteilung für Baubewilligungen, letzteres im Namen des Regierungsrats, die kostenfällige
Abweisung der Beschwerde.