Dass eine Nutzung des K als blosses Materiallager kaum rentabel
wäre und sich angesichts der hohen Investitionen für Sanierungsmassnahmen als Verlustgeschäft erweisen würde, liegt auf der Hand. Viel
sinnvoller, wenn auch wesentlich kostenintensiver, wäre daher ein (teilweiser) Umbau und eine (teilweise) Umnutzung des K zu Gewerbe- und/oder
allenfalls Wohnzwecken mit deutlich höherem Ertragspotenzial, das dem
hohen Investitionsbedarf besser Rechnung tragen würde und auch
rentabel sein könnte. Die unter Erw. 6.3.3 aufgeführten Beispiele zeigen,
dass wirtschaftlich sinnvolle Lösungen sehr wohl möglich sind.