6.3.3 vorne verwiesen werden. Um die Ertragsaussichten und den Ertragswert der Immobilie im Falle einer Unterschutzstellung des K
zuverlässig abschätzen und allenfalls mit dem Ertragswert im Falle einer
optimalen Ausnützung der Parzelle durch die Erstellung von Neubauten
vergleichen zu können, müssten aber erst die möglichen Nutzungsperspektiven ausgelotet und ein umsetzbares Konzept für künftige Nutzungen
des K entwickelt werden. Erst anhand eines solchen Konzepts liesse sich
mit dem von den Beschwerdegegnern hierzu beantragten Gutachten
einigermassen zuverlässig abschätzen, welche Nutzungen bei einer
kantonalen Unterschutzstellung der Liegenschaft wirtschaftlich sinnvoll
sind.