4.
4.1.
Gemäss Art. 37a RPG regelt der Bundesrat, unter welchen Voraussetzungen Zweckänderungen gewerblich genutzter Bauten und Anlagen zulässig
sind, die vor dem 1. Januar 1980 (Datum des Inkrafttretens des RPG) erstellt wurden oder seither als Folge von Änderungen der Nutzungspläne
zonenwidrig geworden sind. Die dazugehörige Ausführungsbestimmung
findet sich in Art. 43 RPV, wonach Zweckänderungen und Erweiterungen
von zonenwidrig gewordenen gewerblichen Bauten und Anlagen bewilligt
werden können, wenn (a) die Baute oder Anlage rechtmässig erstellt oder
geändert worden ist; (b) keine wesentlichen neuen Auswirkungen auf
Raum und Umwelt entstehen;