3.3.
Bei einer anrechenbaren Grundstücksfläche von 1'001 m2 und einer Ausnützungsziffer von 0.4 in der WA (Erw. II/1.2) beträgt die zulässige anrechenbare Geschossfläche 400.4 m2 (vgl. § 32 Abs. 1 BauV; Vorakten,
act. 5). Da das Gebäude im Minergie-P® Standard realisiert werden soll,
berücksichtigte der Gemeinderat gestützt auf § 35 Abs. 1 BauV eine Erhöhung der Nutzungsziffer von 10 %. Die maximal zulässige anrechenbare
Geschossfläche beträgt demnach 440.44 m2 (siehe Vorakten, act. 5).