1.2.
Die Parzelle Nr. aaa liegt in der Wohnzone A (WA). In der WA beträgt die
Ausnützungsziffer 0.4, es sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig und
der Grenzabstand ist mit 1/2 Gebäudehöhe + 1 m (mindestens 4 m) definiert. Es gilt eine maximale Gebäudehöhe von 7 m und eine maximale
Firsthöhe von 12 m. In der WA gilt die Empfindlichkeitsstufe II gemäss
Art. 43 der Lärmschutz-Verordnung vom 15. Dezember 1986 (LSV;
SR 814.41) (vgl. zum Ganzen: Bauzonenplan "Nutzungsplanung Siedlung,
S._____" vom ______ 2003 / ______ 2004; Art. 8 Abs. 1 und 3 sowie
Art. 10 der Bau- und Nutzungsordnung der Stadt Q._____ vom ______
2003 / ______ 2004 [BNO]).