Der äussere
Teil des Balkons (Balkongeländer, Fundament, Bodenisolierungsschichten, Aussenmauern) stelle hingegen zwingend einen gemeinschaftlichen
Teil dar, weshalb für eine Umgestaltung oder Erneuerung ein Beschluss
der Stockwerkeigentümergemeinschaft notwendig sei. Unzutreffend sei
demnach die individuelle Bemerkung der Expertin zur Lösung der Beschwerdeführerin, dass sich Pflanzentröge gemäss Art. 712b Abs. 1 des
Schweizerischen Zivilgesetzbuches vom 10. Dezember 1907 (ZGB;
SR 210) nicht zu Sonderrecht zuweisen liessen, weil sie nicht in einem in
sich abgeschlossenen Raum mit eigenem Zugang stünden. Nach Anbringung der Geländer im Rahmen der Terrassensanierung handle es sich bei