Die Einräumung eines Baurechts gilt zwar als Veräusserungstatbestand
und ist somit mit dem Realteilungsverbot grundsätzlich nicht vereinbar.
Gemäss dem Ausnahmetatbestand von Art. 60 Abs. 1 lit. f BGBB wird für
ein Baurecht jedoch eine Ausnahmebewilligung erteilt, wenn ein Baurecht
zu Gunsten des Pächters bzw. der Pächterin des landwirtschaftlichen
Gewerbes errichtet werden soll. Die Einräumung eines Baurechts an den
Pächter bzw. die Pächterin wird somit ausdrücklich als Ausnahme vom
Realteilungs- und Zerstückelungsverbot vorgesehen (zum Ganzen:
HERRENSCHWAND / BANDLI in: Schweizerischer Bauernverband [Hrsg.],
Kommentar zum BGBB, 2. Aufl., 2011, N. 4 zu Art. 58 BGBB).