noch weiter zu (Wohn-)Studios umgebaut werden dürften. Die Ausnützungsziffer würde dadurch (formell) zwar nicht weiter erhöht. Dennoch
würde mit einem solchen Vorgehen die im Mehrfamilienhaus ohnehin
schon massiv zu hohe Nutzung noch weiter intensiviert bzw. "verdichtet",
indem bisherige Nebennutzflächen von bestehenden Wohnungen (unbeheizte Kellerräume) zu weiteren Hauptwohnflächen – konkret drei neuen,
zusätzlichen Wohneinheiten (Studios) – umgebaut würden. Betroffen ist
eine Gesamtfläche von gut 74 m2 (siehe Plan-Nr. 01 "Untergeschoss", vom
31.03.2021 [Baugesuch-Nr.