Hinzu kommt, dass der Gemeinderat bereits in einem Schreiben vom 1. Juli 2015 (auf eine Voranfrage des vom
Beschwerdeführer beauftragen Architekturbüros hin) darauf hinwies, das
Kellergeschoss könne nicht als Untergeschoss gerechnet werden und zusätzliche Wohnflächen seien nicht zulässig (nicht von Belang ist dabei,
dass der Gemeinderat die fehlende Unterschossqualität damals mit der
Überschreitung der Fassadenlinie von mehr als 80 cm begründete). Für die
geplanten drei Studios im Kellergeschoss könne keine Bewilligung in Aussicht gestellt werden. In der Baubewilligung vom 7. September 2015 unter-
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