5.2.
Als anrechenbare Geschossflächen gelten alle ober- und unterirdischen
Geschossflächen, einschliesslich der Mauer- und Wandquerschnitte (§ 32
Abs. 2 Satz 1 BauV). Nicht angerechnet werden alle nicht dem Wohnen
und dem Gewerbe dienenden oder hierfür nicht verwendbaren Flächen
(§ 32 Abs. 2 Satz 2 lit. a Ziffern 1 – 6 BauV). Dazu zählen z.B. zu Wohnungen gehörende Keller-, Estrich-, Wasch- und Trockenräume; in Attika-, ausgebauten Dach- und natürlich belichteten Vollgeschossen ist ein Abzug für
solche Nebennutzflächen nicht möglich (§ 32 Abs. 2 lit. a Ziffer 1 BauV).
Nicht angerechnet werden sodann Gemeinschaftsräume in Mehrfamilienhäusern und Wohnsiedlungen (§ 32 Abs. 2 lit.