Norden geöffnete Loggia. Die Fläche des östlichen Teils beträgt im UG
(unter Ausblendung des Fahrrad-/Abstellraums) ca. 88.05 m2 (=
188.65 m2 [Angaben Beschwerdeführer: BGF UG, Plan "Nutzungsnachweis Erdgeschoss", 26.10.2020, Plan-Nr. RUE_15] - 100.6 m2
[Fläche UG westlicher Teil, siehe oben] wobei es sich (unabhängig von
den Bezeichnungen ["Gartenhalle Bestand", "Loggia"] in den Plänen)
bei der gesamten Fläche letztlich um eine einseitig offene Halle handelt.
Die Fläche des EG beträgt im östlichen Teil 74.96 m2 (= 187.4 m2 [Angaben Beschwerdeführer: BGF EG, gemäss Plan "Nutzungsnachweis
Attikageschoss, 26.10.2020, Plan-Nr. RUE_16] - 112.44 m2 [