Davon fallen ca. 54.83 m2 auf geschlossene Räume
(zwei "Technikräume" von total ca. 43.85 m2 sowie verglastes Treppenhaus von ca. 10.98 m2). Die restliche Fläche von ca. 45.77 m2 liegt im
einseitig offenen Bereich, welcher im Wesentlichen aus der Loggia und
zu einem kleinen Teil aus dem Aussentreppenzugang besteht (siehe
zum Ganzen etwa Plan "Grundriss Untergeschoss Niveau best. Gartenhalle + 0.00", 26.10.2020, Plan-Nr. RUE_02). Die Fläche des EG
beträgt im westlichen Teil gemäss Angaben der Beschwerdeführer
112.44 m2 (Plan "Nutzungsnachweis Erdgeschoss", 26.10.2020, Plan-
Nr. RUE_15).