Für die Zwecke dieser Bauprojekte muss der Beschwerdeführer 3'150 m 2 Land ab seiner Parzelle Nr. bbb (Landwirtschaftszone) und 117 m2 Land ab seiner Parzelle Nr. aaa (Wohn- und Gewerbezone WG2) für eine neue Gewässerparzelle inkl. Pufferstreifen und die Lärmschutzwand an den Kanton abtreten, wobei das Eigentum an der Fläche für die Zufahrt zur Parzelle Nr. bbb inklusive Brücke (über den X-bach) beim Grundeigentümer der Parzelle Nr. bbb (Beschwerdeführer) verbleiben bzw. ihm allenfalls (durch Landabtretung ab der Parzelle Nr. ddd im Umfang von 33 m2) zugewiesen würde (Projektplan Nr. 004 Lärmschutzmassnahme Y. L-00192 /