Beim Werkhof in R._____ handelt es sich um weit mehr als ein blosses
Materiallager (Inhalt des Mietvertrages siehe oben Erw. II/3). Das Werkhofgebäude bietet eine Nutzfläche von knapp 250 m2 und verfügt über einen
grossen Vorplatz mit Aussenlager, worin sich sämtliche Pflanzen, Maschinen und Werkzeuge des Unternehmens befinden, die für die Ausführung
der Gartenarbeiten erforderlich sind. Das Gebäude enthält unter anderem
einen Büroraum inklusive Kaffeeküche sowie einen Personalraum. Weiter
ist aktenkundig, dass die Beschwerdegegnerin an der Z-Strasse in R._____
insgesamt zehn Parkplätze gemietet hat, während in Q._____ lediglich ein
Parkplatz gemietet wird.