einen genügenden Gebäudeabstand zum auf der gleichen Parzelle bewilligten Einfamilienhaus (auf
dem kürzeren, in der Zone WAr gelegenen Schenkel der L-förmigen Parzelle Nr. aaa) einhält, der Manövrierraum für die aus den Abstellplätzen im
und neben dem Annexbau ausfahrenden Fahrzeuge, der deutlich über die
Zonengrenze (zwischen der WA2 und der WAr) und damit die künftige Parzellengrenze zwischen den Parzellenteilen mit dem hier geplanten Wohnhaus und dem bewilligten Einfamilienhaus hinausreiche, rechtlich gesichert
ist, der auf der Nordwestseite des Wohnhauses projektierte Spielplatz den
rechtlichen Anforderungen genügt, und das Wohnhaus die Nachbarparzel-