Auch erörtert er nicht, weswegen im vorliegenden Fall auf eine Mahnung
verzichtet werden konnte. Auf eine vorgängige Mahnung mit Ansetzung
einer Bewährungszeit verzichtet werden kann nur in Ausnahmefällen, etwa
wenn die strengen Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung gemäss
Art. 18 PR i.V.m. Art. 337 des Bundesgesetzes betreffend die Ergänzung
des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (Fünfter Teil: Obligationenrecht)
vom 30. März 1911 (OR;