7.2.
Unstrittig ist, dass für das vorliegende Bauvorhaben die Sondernutzungsvorschriften zum Gestaltungsplan "R._____", genehmigt am […] (im
Folgenden: SNV), Anwendung finden. Gemäss § 1 SNV bezweckt der
Gestaltungsplan "R._____" auf der bezeichneten Perimeterfläche eine auf
die bauliche und landschaftliche Umgebung abgestimmte Überbauung. Um
deren Einhaltung sicherzustellen, regelt § 13 SNV wie folgt:

§ 13
1 Bauwilligen wird empfohlen, sich zwecks Abklärung der spezifischen