Nach dem Gesagten stehen die "Schenkungsurkunden" vom 1. September
2020 den geschilderten steuerrechtlichen Auswirkungen der Kaufverträge
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vom 28. Mai 2020 nicht entgegen. Dementsprechend ist für die Erlösberechnung – entgegen den Ausführungen im angefochtenen Urteil – auf
die am 28. Mai 2020 öffentlich beurkundeten Kaufpreise abzustellen.

3.
Gestützt auf die vorstehenden Erwägungen erweist sich die Beschwerde
als begründet und ist vollumfänglich gutzuheissen. Das angefochtene Urteil
ist aufzuheben, womit die Einspracheentscheide vom 22. Oktober 2021
wieder aufleben.