Nach der Rechtsprechung des
Verwaltungsgerichts würde es aber zu kurz greifen, sämtliche Strassen und
Wege, die – bewusst oder versehentlich – nicht in der kommunalen Erschliessungsplanung aufgeführt sind, als anrechenbare Grundstücksfläche
im Sinne von § 32 Abs. 4 BauV gelten zu lassen. Vielmehr ist auf die konkrete tatsächliche Nutzung und Funktion einer Verkehrsfläche abzustellen,
die nicht in jedem Fall mit der Erschliessungsplanung übereinzustimmen
braucht (Entscheid des Verwaltungsgerichts WBE.2019.385 vom 4. Juni
2020, Erw. II/3.3 = AGVE 2020, S. 273 ff.). Der X-Weg 10-18 ist nicht
parzelliert und dessen Benützung wird mittels Dienstbarkeitsverträgen geregelt.