Darüber erfolge die Erschliessung aller Garagen der Arealüberbauung. Der X-Weg 1-9 sei im kommunalen Verkehrsrichtplan als
"Feinerschliessung, PS Privatstrasse" verzeichnet. Es könne aber nicht die
gesamte Fläche der Parzelle Nr. ccc von der anrechenbaren Grundstücksfläche in Abzug gebracht werden, da die Flächen des Spielplatzes
der Arealüberbauung, der Grünrabatten und der Besucherparkplätze nicht
abzuziehen seien. Abzuziehen sei eine Erschliessungsfläche von rund
520 m2. Der X-Weg 10-18 sei nicht ausparzelliert und dessen Benützung
mittels Dienstbarkeitsverträgen zwischen den einzelnen Wohneinheiten
geregelt. Er weise eine Länge von rund 106 m sowie eine Breite von unter
2,9 m auf.