Die
vorliegende Situation ist nicht vergleichbar mit den vom Beschwerdeführer
zitierten Urteilen (Verwaltungsgerichtsbeschwerde, Rz. 42); dort ging es
nicht um Flächen innerhalb des Arealperimeters, die nicht in das gestalterische Konzept der Arealüberbauung einbezogen waren.

Im Zusammenhang mit dem umstrittenen Bauprojekt erübrigt sich eine
nachträgliche Einbindung der Parzelle Nr. aaa in das Gesamtkonzept der
Arealüberbauung, zumal aufgrund der erfolgten Rechtsänderung die Mindestfläche für die Arealüberbauung auch ohne dieses Grundstück erreicht
wird. Ein Fachbericht nach § 40 BauV ist dementsprechend entbehrlich.