Nr. aaa der Arealüberbauung nicht als Verdünnung bzw. Ausgleichsfläche
dient, sondern gänzlich "aussen vor" gelassen wurde. Mit dem aktuellen
Bauprojekt wird das der Arealüberbauung zu Grunde liegende Konzept betreffend Bebauung, Erschliessung, gemeinschaftliche Anlagen, haushälterische Bodennutzung etc. in keiner Art und Weise tangiert. Insofern lässt
es sich nicht beanstanden, wenn die für die Arealüberbauung vorhandene
Ausnützungsreserve vorab der Parzelle Nr. aaa zugeteilt wird.