Ziffer 26 der Arealüberbauungsbewilligung vom 2. November 1993 sieht
vor, dass bei allfälligen Abparzellierungen und späteren Baugesuchen für
die Berechnung der Ausnützungsziffer die gesamte Perimeterfläche von
6'233 m2 massgebend bleibt (Vorakten 99). Dies gilt es auch im Zusammenhang mit dem vorliegend umstrittenen Bauprojekt zu beachten, zumal
in Bezug auf die erwähnte Bestimmung der Arealüberbauungsbewilligung
nie ein Widerruf erfolgte bzw. die Parzelle Nr. aaa nie formell aus der Arealüberbauung "entlassen" wurde.