Wie bereits dargelegt, wurden in beiden Schätzungen die Baulandreserven separat bewertet und bildeten unbeanstandete Grundlage des ermittelten Kaufpreises. Im Verfahren um Festsetzung des Steuerwertes der Liegenschaft beriefen sich die
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Beschwerdeführer mit dem beurkundeten Kaufpreis ausdrücklich auf das
Vorliegen eines echten Marktpreises, was das Steuerrekursgericht (heute
Spezialverwaltungsgericht Steuern) mit Entscheid vom 24. Januar 2007 (3-
RV.2004.50334, Erw. 5.1.) denn auch ausdrücklich bestätigte.