Beim Verkauf bestanden diese Einschränkungen
offensichtlich nicht mehr. Gleichwohl ist darin keine Verletzung des
Kongruenzprinzips zu erblicken, wenn die Differenz zwischen (Teil-)Anlagewert und Verkaufspreis der Grundstückgewinnsteuer unterliegt. Die erfolgte rechtliche Verbesserung – Wegfall der Einschränkungen – unterliegt
der vollen Grundstückgewinnsteuer, jedoch können die für die Wertzunahme getätigten Aufwendungen als (zusätzliche) Anlagekosten geltend
gemacht werden (PHILIPP ZEHNDER/MARIANNE KLÖTI-W EBER, a.a.O., N. 7
zu § 101).