In der Schätzung D. erfolgte eine
Gewichtung von Realwert und Ertragswert im Verhältnis 1:2, bei der
Schätzung E. von 1:0.75. Die durch die Vorinstanz ungewichtete
Berücksichtigung des Landwertes ergibt einen höheren Teilanlagewert und
erfolgte damit jedenfalls nicht zum Nachteil der Beschwerdeführer, im
Gegenteil. Wegen des Verbots der reformatio in peius (§ 199 Abs. 2 StG)
kann damit offen bleiben, ob der Teilanlagewert der veräusserten Parzelle
tatsächlich nicht sogar tiefer liegt.