Schon deshalb geht die Berufung auf das
Gutachten KPMG fehl, so dass die darin getroffenen Annahmen für den
Ausgang des vorliegenden Verfahrens ohne Bedeutung bleiben. Nur der
Vollständigkeit halber sei im Übrigen darauf hingewiesen, dass der im
Gutachten KPMG ermittelte Quadratmeterpreis nicht etwa auf
Untersuchungen betreffend (reale) für Bauland bezahlte Preise fusst, sondern methodisch auf einer Rückwärtsrechnung betreffend die Rentabilität
eines allfälligen Immobilienprojekts auf dem veräusserten Grundstück beruht (vgl. Gutachten KPMG, S. 5 f.); auch deshalb kann auf das Gutachten
KPMG nicht abgestellt werden.