4.5.3 und 4.5.5). Erst eine solchermassen ausgestaltete Nutzungsplanung ist auch für die Eigentümer verbindlich, und erst wenn diese
grundeigentümerverbindlichen Festlegungen erfolgt sind, finden diese im
Baubewilligungsverfahren Anwendung (vgl. BGE 135 II 209, Erw. 2.1; Urteile des Bundesgerichts 1C_572/2022 vom 2. November 2023,
Erw. 3.1.2, 1C_459/2020 vom 27. Oktober 2022, Erw. 3, 1C_643/2020
vom 7. Januar 2022, Erw. 3.3, 1C_488/2015 vom 24. August 2016,
Erw. 4.5.3 und 4.5.5; ferner: Entscheid des Verwaltungsgerichts
WBE.2018.347 vom 19. August 2019, Erw. II/4.3.2).