BauG stelle zwingendes Recht dar und belasse der Gemeinde hinsichtlich des Mindestabgabesatzes von 20% keinen Ermessensspielraum. Inzwischen habe die Gemeinde Q. mit § 4 der geltenden
BNO eine eigene Mehrwertabgabebestimmung erlassen, die (gestützt auf
die Ermächtigung in § 28a Abs. 2 BauG) mit einem Abgabesatz von 30%
über den kantonalen Mindestabgabesatz von 20% hinausgehe. Es wäre
daher stossend und mit der Rechtsgleichheit nicht vereinbar, wenn die
abgabemässig gegenüber der aktuell geltenden kommunalen Regelung
schon privilegierte Beschwerdeführerin für den Planungsmehrwert ihres
Grundstücks gar keine Abgabe leisten müsste.