Auch wenn die Bestimmung selber wenig dazu
sagt, liegt es doch auf der Hand, dass sich die Abgabe aus dem Mehrwert
des Bodens berechnet, der mit der Planungsmassnahme generiert wird.
Mit anderen Worten geht es um die Differenz zwischen dem Verkehrswert
des Bodens unmittelbar vor und nach seiner rechtskräftigen Zuweisung zu
einer Bauzone (POLTIER, a.a.O., Art. 5 N 52; vgl. dazu auch EYMANN,
a.a.O., S. 172).