Dem Gesetz sei ferner nicht zu entnehmen, wie das kantonale Steueramt bei der Schätzung
des Mehrwerts vorzugehen habe, auch nicht durch einen Verweis auf das
Steuergesetz, und noch weniger werde festgehalten, an welche Grundsätze sich der Gemeinderat beim Erlass der Verfügung nach der Schätzung
durch das kantonale Steueramt zu halten habe. Alternativ zum Beizug von
Vergleichspreisen oder statistisch erhobenen Preisen von verkauften
Grundstücken könnten andere Modelle der Immobilienbewertung, beispielsweise die Lageklassenmethode, Rückwärtsrechnung oder Mittelwerte aus Real- und Ertragswerten in Frage kommen.