Die Anlehnung an die
Schätzungspraxis in Enteignungsfällen dränge sich hier umso mehr auf, als
Enteignung bzw. Eigentumsschutz und Mehrwertabschöpfung letztlich die
beiden Seiten der gleichen Medaille darstellten (Art. 5 Abs. 1 RPG), die
sich einzig im Mass unterscheiden würden (volle Entschädigung bei Enteignungen gegenüber begrenztem Mehrwertausgleich). Demnach erwiesen sich die kantonalen Bestimmungen zur Erhebung der Mehrwertabgabe
als genügend bestimmt auch bezüglich der Bemessungsgrundlage, zumal
Landpreisschätzungen notorisch mit einer erheblichen Ungenauigkeit (von
+/– 10%) behaftet seien.