sein, dass eine danach vorgenommene Schätzung den Abgabepflichtigen
unvorhersehbar oder überraschend treffen würde. Die Anlehnung an die
Schätzungspraxis in Enteignungsfällen dränge sich hier umso mehr auf, als
Enteignung bzw. Eigentumsschutz und Mehrwertabschöpfung letztlich die
beiden Seiten der gleichen Medaille darstellten (Art. 5 Abs. 1 RPG), die
sich einzig im Mass unterscheiden würden (volle Entschädigung bei Enteignungen gegenüber begrenztem Mehrwertausgleich).