Wie das Steueramt selber einräumt, erweist sich die Wertermittlung von
Bahnarealen mangels Verfügbarkeit von Vergleichspreisen als schwierig
(Vorakten der Stadt, S. 619, 733). Der von ihm herangezogene Vergleichswert aus einem Verkauf in Beinwil am See und die nicht näher begründete
Multiplikation mit dem Faktor 3 sind nicht ausreichend, um der betreffenden
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