Ebenso wenig sind Probleme bezüglich
des Immissionsschutzes zu erwarten. Eine Verletzung von § 33 Abs. 1
BauG ist demnach zu verneinen.

5.
5.1.
Die Beschwerdeführerin rügt, mangels rechtlicher Sicherstellung der Erschliessung sei die Baureife der Bauparzelle im Sinne von § 32 BauG nicht
gegeben.