nachfolgend:
Gutachten). Darin wurde der projektierte knappe Strassenabstand des
Hauses A zur Z-Strasse als "aus ortsbaulicher Sicht historisch begründet
und erwünscht" bezeichnet. Der Bau (Haus A) setze die Gebäudezeile,
welche beim I. seinen Anfang nehme, in selbstverständlicher Weise und
aufgelockert fort. Der ehemalige Strassenraum der Z-Strasse werde damit
an dieser Stelle wieder lesbar und räumlich besser gefasst (vgl. Gutachten,
S. 4). Dieser Einschätzung sind jedoch die geltenden planerischen Grundlagen entgegenzuhalten. Die heutige Parzelle Nr. aaa liegt – wie dargelegt
– im Perimeter des Gestaltungsplans "Y-Strasse".