3.4.3.
Der Gemeinderat und das BVU, Abteilung für Baubewilligungen, kamen
zum Schluss, die projektierten Unterschreitungen der Strassenabstände
sei aus Gründen des Ortsbildschutzes notwendig, weshalb sie das Vorliegen ausserordentlicher Verhältnisse im Sinne von § 67 Abs. 1 lit. b BauG
bejahten (vgl. Vorakten, act. 123 f., 134; Erw. II/3.2.3). Zur Begründung
stützten sie sich namentlich auf das "Gutachten zur ortsbaulichen Einpassung / Ergänzung zum Nachtrag" vom 30. Oktober 2017 / 5. Mai 2020 der
F. AG (in: Vorakten, act. 182 [kommunale Akten, Beilage 1]; nachfolgend:
Gutachten).