Im Planungsbericht vom 1. Juli 2004 (Vorakten,
act. 182 [kommunale Akten, Beilage 3]) wurde dazu festgehalten, für das
unternutzte Teilgebiet a) – in welchem sich u.a. die heutige Parzelle Nr. aaa
befindet – bedürfe es separater Erschliessungs- und Bebauungsstudien in
Absprache mit dem Gemeinderat und dem Kanton; sobald seitens der
Grundeigentümer Bebauungsabsichten beständen, würden diese "im Rahmen einer Gesamtplanung (Baubewilligungs- oder Sondernutzungsplanverfahren) gelöst" (Planungsbericht, S. 8). Im Gestaltungsplan "Y-Strasse"
sind im Weiteren Baulinien für Hauptbauten und Zwangsbaulinien Schutzbereich Dorf festgehalten.